Vous tombez sur le centre commercial Charras à Courbevoie et vous vous demandez ce qui se passe vraiment là-bas ? En fait, c’est plus qu’un vieux centre des années 70 qui a pris un coup de vieux. La ville a racheté une grosse partie en 2024, une nouvelle identité Charras&Co est née, et une vraie dynamique commerciale revient. Si vous êtes dans la vente, l’artisanat ou que vous cherchez un spot pour implanter ou développer une activité, il y a des choses à voir. Pas de bla-bla : je vous raconte le terrain comme je le vois, avec les faits et les angles qui comptent pour qui veut conclure.
Retour sur l’histoire du site
Tout a commencé en 1976. À la place d’une ancienne caserne militaire, on a construit ce centre. Au début, c’était simple et vivant : boulangerie, charcuterie, crémerie, et des commerçants qui s’installaient pour durer. Jacqueline a ouvert une boutique de vêtements enfants dès les premiers jours. Éric, serrurier et cordonnier, est là depuis 1988. Puis ça s’est essoufflé. Années 90, devantures qui vieillissent mal, fuites, faux plafonds qui lâchent. Le proprio d’alors avait promis 150 millions d’euros de travaux en 2017… rien n’est venu. Beaucoup sont partis. Mais une poignée d’irréductibles est restée. Malik au barber shop qui pousse ses clients sur TikTok, Vita dans la mode, Éric qui observe tout. Ils disent la même chose : « On est des guerriers ici. » En mars 2024, le tribunal valide le rachat par la ville via l’Établissement public foncier d’Île-de-France. Là, la page se tourne.
Ce qu’on trouve concrètement au centre Charras aujourd’hui
On est en phase transitoire jusqu’aux gros travaux. La ville a réimplanté une soixantaine de commerces dans ses cellules, dont une trentaine de neufs. Depuis le printemps 2025, plusieurs ont ouvert leurs portes et ça commence à bouger. Air Battle Game pour le laser game, Bricodec dans le bricolage, Le Café de papa le torréfacteur qui sent le grain frais toute la journée, Cardinali pour le prêt-à-porter homme avec du sur-mesure italien, Colibri l’épicerie mexicaine, La Coquette pour les cookies, des librairies jeunesse ou généralistes, BOOM Boulangerie, Recyc’Lab la recyclerie avec ateliers de relooking, un Repair Café… Et au milieu de tout ça, la boutique éphémère Les Instants Charras&Co. Des artisans et créateurs y passent en pop-up : savons naturels, vêtements en wax, miel et produits africains, peintures, cosmétiques capillaires. Des ateliers Recyc’Lab, des animations de temps en temps. L’idée de la ville est claire : du commerce de proximité, authentique, pas les mêmes enseignes standardisées qu’ailleurs. Si votre offre est originale, locale ou créative, vous tombez pile dans ce qu’ils cherchent.
Les travaux de rénovation : Valode & Pistre, Apsys et un nouveau cœur de ville
Les choses sérieuses arrivent. Le projet de transformation du centre commercial Charras est porté par l’agence Valode & Pistre Architectes et l’opérateur Apsys. Les travaux sont annoncés pour s’étaler de 2025 à 2027, majoritairement financés par des acteurs publics avec plusieurs centaines de millions d’euros au total. On va ouvrir cette dalle fermée, créer une grande place centrale, de nouvelles rues pour fluidifier les circulations, des zones végétalisées et des constructions légères. Le but : rendre le quartier plus ouvert, plus lumineux, mieux connecté aux équipements publics, à l’hôtel Mercure et aux futurs logements autour. Fini l’effet « cité en déperdition ». À la place, un vrai espace de vie où les gens ont envie de traîner. Pour le commerce, ça veut dire plus de passage, une meilleure visibilité et un flux qui vient naturellement du quartier et de La Défense toute proche.
L’angle pour les pros de la vente : pourquoi c’est une fenêtre intéressante
Honnêtement, les centres qui ont décliné, c’est souvent là que les meilleures conditions se négocient avant que tout le monde se jette dessus. Le proprio précédent n’a rien fait pendant des années. Aujourd’hui la ville est aux manettes et elle veut du commerce de qualité qui colle aux habitants. Ça change la donne pour discuter un bail ou une implantation. La boutique éphémère permet de tester votre concept à taille humaine sans tout risquer d’un coup. Avec la future place centrale et les connexions améliorées, le potentiel de clients grimpe : Courbevoisiens, salariés de La Défense, futurs résidents. Les irréductibles qui restent apportent l’âme du lieu. Votre nouvelle enseigne peut s’y ajouter sans faire tache. Vous vous dites « ouais mais c’est encore en chantier » ? En fait, c’est souvent le timing parfait. Ceux qui entrent tôt sur les transformations urbaines captent le plus de valeur une fois que ça décolle. J’ai vu ce scénario assez souvent pour savoir que l’hésitation coûte cher.
Venir sur place : adresse, parking et accès
Le centre commercial Charras se trouve en plein cœur de Courbevoie, autour de la rue de Bezons, de la Place Charras et de la rue Baudin (92400). Pour stationner facilement, le parking public Charras est juste à côté, accessible rue de l’Alma ou rue du Verseau, avec plus de 500 places. Côté transports, vous êtes à deux pas de la gare de Courbevoie et La Défense est à portée de RER, métro ou tram. Bus et navettes locales complètent. Pas de galère pour faire venir du monde une fois que l’endroit sera plus ouvert.
Comment s’y prendre concrètement si vous voulez vous positionner
Si l’idée vous travaille, commencez par contacter le service commerce et artisanat de la ville de Courbevoie à la mairie (2 place de l’Hôtel de Ville). Ils accompagnent vraiment les porteurs de projets et connaissent les cellules disponibles. Allez faire un tour sur place, discutez avec les commerçants déjà installés – ils vous diront la vérité sans filtre. Gardez un œil sur les actualités de la ville pour les ouvertures ou les opportunités dans la boutique éphémère. Le marché local glisse vers plus d’authenticité et d’expériences. Charras&Co se place exactement là-dessus. Si votre offre colle, le moment est bon. Les transformations comme celle-ci, avec un soutien public fort derrière, elles ne se présentent pas tous les jours.
Bref, le centre commercial Charras n’est plus ce qu’il était, et c’est une bonne nouvelle pour qui sait lire les signaux. La phase transitoire est lancée, les premières enseignes tournent, et le gros chantier arrive pour créer un vrai cœur commerçant. Si vous êtes dans la vente ou l’artisanat, allez voir par vous-même. Ça se joue maintenant, avant que tout le monde s’en rende compte.